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うれしい話題
分譲マンションを「賃貸」に出すか？「売り」に出すか？
http://www.orikomi-ookura.com/archives/51297515.html
2年ほど前に買った中古マンションに住んでいます。近い将来引っ越しを予
定しているのですが、分譲賃貸に出せばいいのか、売ればいいのか。どの
ような場合にどちらが得になるのか、教えていただけませんでしょうか。
☆賃貸に貸すか？
賃貸に貸すかどうかは、まず貸せるか？どうかです、その大きな要因にな
るのは今のマンションの残債があるのかどうかです。
住宅ローンの性質上、２重にローンを組むことは出来ません、ただ、家に
住んでいて、別荘を買うというような、セカンドローンと言うのもありま
すが、金利が少し高いようです。
☆残債を今ある現金で消せる
例えば、次の家の自己資金を３００万用意をしている、残債が３００万だ
とした場合、次の家を全額ローンを組み、今の現金を、残債の処理に使う
のも一つだと思います。マンションを賃貸にまわし、その収入で、次の家
のローンの足しに使っていくのもありかと
さき_I(265p) 2009-05-25 09:22:11
